OHI - Omega REIT പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

Omega Healthcare Investors വയോജന പരിചരണ മേഖലയിലെ ശക്തമായ ഡിമാൻഡിനെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്, അതേസമയം ഫണ്ടിന്റെ സാമ്പത്തിക പ്രക്രിയകൾ പൂർണ്ണമായും ഓട്ടോമേറ്റഡ് ആണ്. ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ബാധ്യതകളുടെ നിലവിലെ ഘടന ഈ വശങ്ങളെ സന്തുലിതമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, ഇവിടെ പാരാമീറ്റർ 0.80 ന് തുല്യമാണ്. ദീർഘകാല പാട്ട കരാറുകൾ സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, റെഗുലേറ്റർമാരുടെ ഭാഗത്തുനിന്നുള്ള വ്യവസായത്തിലെ ഫണ്ടിന്റെ കുറവ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓപ്പറേറ്റർമാർക്ക് ചില റിസ്ക്കുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

ദൈനംദിന ക്വോട്ടുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തെ ഈ മാനദണ്ഡം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് പാദവാർഷിക റിപ്പോർട്ടുകളുടെ സമയതാമസമില്ലാതെ സാമ്പത്തിക ലിവറേജ് വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂലധനവുമായി താരതമ്യമായി കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നത് Omega Healthcare Investors (OHI) -ന് നിർണ്ണായകമാണ്, കാരണം ക്ലിനിക്ക് ഓപ്പറേറ്റർമാർക്കുള്ള കർശനമായ ക്രെഡിറ്റ് പരിധികൾ മാർജിൻ വളർച്ചയെ പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപുലീകരണ സമയത്ത് സ്ഥിരമായ ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ലിവറേജിനെ ഒരു പീഠഭൂമിയായി മാറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു.