തേയ്മാനം കുറയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള പ്രവർത്തന വരുമാനം: Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)

Empire State Realty Trust തങ്ങളുടെ ലൊക്കേഷനുകളുടെ പ്രശസ്തിയെയും വസ്തുക്കളുടെ ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമതയെയും ആശ്രയിക്കുന്നു. ലോകത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക കേന്ദ്രത്തിലെ അതുല്യമായ ആസ്തികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ബിസിനസ് സ്ഥിരത നിലനിൽക്കുന്നത്. Empire State Building-ന്റെ ഐക്കണിക് പദവി ഉപഭോക്താക്കളുടെ അചഞ്ചലമായ വിശ്വസ്തതയെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. EBITDA കണക്ക് വാണിജ്യപരമായ കാര്യക്ഷമതയെ ദൃശ്യവൽക്കരിക്കുന്നു, അവിടെ 326.66 എന്ന മൂല്യം പ്രവർത്തന ലാഭത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ പ്രവണതയെ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മാനദണ്ഡത്തിന്റെ അവസ്ഥയെ പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു.

Empire State Realty Trust (ESRT) ഉടമയ്ക്ക്, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാനേജ്‌മെന്റ് കാര്യക്ഷമതയുടെ പ്രധാന മാനദണ്ഡമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന പണമൊഴുക്കാണ് ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ക്യാഷ് ഫ്ലോ. തേയ്മാനത്തിനും അമർട്ടൈസേഷനും മുൻപുള്ള ഈ മൊത്തം പ്രവർത്തന ലാഭം, നികുതിക്കും പലിശയ്ക്കും മുൻപുള്ള യഥാർത്ഥ വാടക ഫണ്ടുകളെ ശേഖരിക്കുന്നു. 326.66 ന്റെ നിലവിലെ മൂല്യം ആസ്തിയുടെ പണം ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കാനുള്ള കഴിവിനെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ഈ സൂചകത്തിലെ കുറവ് ഡിമാൻഡ് സ്തംഭിക്കുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഊർജ്ജക്ഷമമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആധുനികവൽക്കരണം ചെലവുകളെ നേരിട്ട് ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുകയും ലാഭവിഹിതം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.