kkrreit.com (KREF) പലിശ, നികുതി, തേയ്മാനം എന്നിവയ്ക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനവും എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

KKR Real Estate എന്നത് KKR Group വഴി വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്ന ഒരു REIT trust ആണ്. നെറ്റ് കടത്തിന് അനുസരിച്ച് ക്രമീകരിച്ച EV/EBITDA മൾട്ടിപ്പിൾ മൂല്യനിർണ്ണയ ചലനങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു: 13.58 പുതിയ മാനദണ്ഡമായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. കുറഞ്ഞ പലിശയിലുള്ള വായ്പകളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനവും വൈദഗ്ധ്യവും ഉയർന്ന പ്രവേശന തടസ്സങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു. ലിക്വിഡിറ്റി നിലനിർത്തുന്നതിനായി, തകർച്ച നേരിടുന്ന ഓഫീസുകളിൽ നിന്നുള്ള റിസ്ക്കുകൾ കുറച്ചുകൊണ്ട് കമ്പനി നിലവിൽ അതിന്റെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ പുനഃക്രമീകരിച്ചു വരികയാണ്.

നെറ്റ് കടം ഉൾപ്പെടെയുള്ള മൊത്തം എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യത്തെ പലിശ, നികുതികൾ, തേയ്മാനം, അമർട്ടൈസേഷൻ എന്നിവയ്ക്ക് മുൻപുള്ള വരുമാനവുമായി ഈ മൾട്ടിപ്പിൾ താരതമ്യം ചെയ്യുകയും, അതുവഴി ആസ്തികളുടെ തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. KKR Real Estate (KREF) ന്റെ EV/EBITDA പ്രവണത, ദീർഘകാല വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വായ്പകളുടെ പ്രത്യേകതകളും പ്രമുഖ ഡെവലപ്പർമാരുടെ കൊളാറ്ററൽ ഒബ്ലിഗേഷനുകളിലൂടെ ഉറപ്പാക്കിയ റിട്ടേണുകളുടെ സ്ഥിരതയും കണക്കിലെടുത്ത്, വിപണിയിലെ ആഘാതങ്ങളെ പ്രതിരോധിക്കാനുള്ള ഫണ്ടിന്റെ ശേഷി വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കുന്നു.