NNN: NNN REIT Corp ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

NNN REIT, Inc. (NNN) -ന് പ്രവേശനത്തിനുള്ള ഉയർന്ന തടസ്സങ്ങൾ REIT-കൾക്കായുള്ള കർശനമായ നികുതി നിയമങ്ങളും ദീർഘകാല നിശ്ചിത പേയ്‌മെന്റ് കരാറുകളും മൂലമാണ് ഉണ്ടാകുന്നത്. കർശനമായ സോണിംഗ് നിയമങ്ങൾ പുതിയ പ്രവേശനങ്ങളെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു, അതേസമയം ദീർഘകാല കരാറുകൾ ഏകദേശം 100% ക്ലയന്റ് റിട്ടൻഷൻ നിരക്ക് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഈ ചാർട്ട് ആകെ കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് 1.08 ആയി നിലകൊള്ളുന്നു. എല്ലാ പ്രവർത്തനച്ചെലവുകളും വാടകക്കാരന് കൈമാറുന്ന നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിൽ റീട്ടെയിൽ ശൃംഖലകൾക്ക് വസ്തുക്കൾ പാട്ടത്തിന് നൽകുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് പണമൊഴുക്കിന്റെ സ്ഥിരത നിലനിൽക്കുന്നത്.

ദീർഘകാല പാട്ടക്കരാറുകളോടു കൂടിയ ട്രിപ്പിൾ-നെറ്റ് മോഡൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന NNN REIT, Inc. (NNN) -നെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, തങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കുമ്പോൾ കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ ഈ സൂചകം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ആകെ ബാധ്യതകളുടെയും ഇക്വിറ്റിയുടെയും അനുപാതമായി കണക്കാക്കുന്ന ഈ മാനദണ്ഡം, സാമ്പത്തിക ലിവറേജിന്റെ അളവിനെയും ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ഘടനയുടെ സ്ഥിരതയെയും അളക്കുന്നു. ഈ ആകെ കടം-ഇക്വിറ്റി ചാർട്ട് വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, സ്ഥിരമായ വാടക വരുമാന ഉറവിടങ്ങളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ അമിതമായ ലിവറേജിന്റെ റിസ്ക് ഒരു നിക്ഷേപകൻ വിലയിരുത്തുന്നു.