Paramount Group REIT (PGRE): മൂലധനവൽക്കരണവും വരുമാനവും

Paramount Group സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിലും ന്യൂയോർക്കിലുമുള്ള ലക്സറി ഓഫീസ് സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ടെക്നോളജി, ധന മേഖലകളിൽ നിന്നുള്ള പ്രീമിയം ടെനന്റ് വരുമാനങ്ങളാണ് ഫണ്ടിന്റെ തിരിച്ചുപിരിച്ചലുകൾക്ക് കാരണമാകുന്നത്. ഒരു താഴ്ചയ്ക്കിടയിൽ, Paramount Group സാങ്കേതികതയെ കുറയ്ക്കാൻ ജോയിന്റ് വെന്ററുകൾ വികസിപ്പിക്കുന്നു. പ്രൈസ്-ടു-സെയിൽസ് അനുപാതം (P/S) ഒരു അസ്തിയുടെ നിലവിലെ വിപണി വിലനിർണ്ണയത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അവിടെ 2.00 ഈ മൾട്ടിപ്പിളിന്റെ നിലവിലെ നിലയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു ഡോളർ വരുമാനത്തിന്റെ വിപണി മൂല്യം P/S മൾട്ടിപ്പിൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു ആസ്തിയുടെ യഥാർത്ഥ വരുമാന ഉൽപ്പാദന നിരക്കുകളെ അപേക്ഷിച്ച് അതിന്റെ അമിത മൂല്യനിർണ്ണയം തിരിച്ചറിയാൻ സാധ്യമാക്കുന്നു. Paramount Group, Inc. (PGRE) ന്റെ P/S അനുപാതം പതിവായി നിരീക്ഷിക്കുന്നത്, Class A ലക്ഷ്വറി ഓഫീസുകളിൽ നിന്നുള്ള സ്ഥിരമായ വാടക പണമൊഴുക്കുകളുമായി കമ്പനിയുടെ മൂലധനവൽക്കരണത്തെ ക്രമീകരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഏറ്റവും വലിയ മെട്രോപോളിസുകളിലെ പ്രീമിയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളിൽ നിന്നുള്ള വാടകയ്ക്ക് വിപണി ന്യായമായ വില നൽകുന്നുണ്ടോ എന്ന് വിലയിരുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.