SRG (seritage.com) മാർക്കറ്റ് മൂല്യവും ബുക്ക് മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

റീട്ടെയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈവശം വെച്ചിരിക്കുന്ന Seritage Growth Properties (SRG) യുടെ വിലയിലെ മാറ്റങ്ങൾ നിലവിൽ 0.32 എന്ന മാനദണ്ഡത്തെ കാണിക്കുന്നു. കടങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനായി ആസ്തികൾ സജീവമായി വിറ്റഴിക്കുന്നതാണ് ഈ വില ചലനത്തിന് കാരണമാകുന്നത്. മാളുകളെ ആധുനിക ഇടങ്ങളായി പുനർവികസിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ബ്രാൻഡിന്റെ പോസിറ്റീവ് ഇമേജ് നിലനിർത്തുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ആഗോളതലത്തിലുള്ള വിലവർദ്ധനവ് ഉപഭോക്തൃ ഡിമാൻഡിനെ ദുർബലപ്പെടുത്തുകയും, ഇത് വാടകക്കാർക്ക് സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാക്കുകയും വാടക വരുമാനം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ദീർഘകാല നിക്ഷേപകനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വിപണി വിലയും ആസ്തികളുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് ഇഷ്യൂവറുടെ വിശ്വാസ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനും ബുക്ക് വാല്യൂവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യേന ഓഹരികളുടെ മൂല്യം അമിതമായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്ന് തിരിച്ചറിയാൻ സാധിക്കും; ഫണ്ടിന്റെ ലാഭദായകത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി റീട്ടെയിൽ ഇടങ്ങളെ "ലാസ്റ്റ് മൈൽ" ലോജിസ്റ്റിക്സ് ഹബ്ബുകളായി പുനർവിന്യസിക്കുന്ന Seritage Growth Properties (SRG) -ക്ക് ഇത് നിർണ്ണായകമാണ്.