SRG: seritage.com ഓഹരി മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടം

Seritage Growth Properties (SRG) പരിമിതമായ വിലനിർണ്ണയ ശേഷി നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ പഴയകാല റീട്ടെയിൽ ഇടങ്ങളെ ആധുനിക പാർപ്പിട സമുച്ചയങ്ങളാക്കി മാറ്റി കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. എല്ലാ ആസ്തികളുടെയും ആസൂത്രിതമായ ലിക്വിഡേഷനും മോണിറ്റൈസേഷനും പ്രൊഫഷണൽ മാനേജ്‌മെന്റ് പൂർത്തിയാക്കി വരുന്നു. ആസ്തിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഈ ചാർട്ട് 0.17 എന്ന നിലവാരത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഷോപ്പിംഗ് സെന്റർ ഉടമസ്ഥതയിൽ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഈ ഫണ്ടിന്, വലിയ തോതിലുള്ള കടബാധ്യതകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വേഗത്തിൽ വിൽക്കുന്നതിലെ വെല്ലുവിളികളും ചില ലിക്വിഡിറ്റി റിസ്ക്കുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

ബാധ്യതകൾ തീർക്കുന്നതിനായി റീട്ടെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിറ്റൊഴിയാനുള്ള Seritage Growth Properties (SRG) ന്റെ ആക്രമണാത്മകമായ തന്ത്രം, ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യേനയുള്ള ദീർഘകാല കടത്തിന്റെ ചലനങ്ങളിൽ നേരിട്ട് പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ആകെ ഇക്വിറ്റി ഘടനയിൽ ഒരു വർഷത്തിലധികം കാലാവധിയുള്ള വായ്പകളുടെ അനുപാതത്തെയാണ് ഈ സൂചകം അളക്കുന്നത്, ഇവിടെ കുറഞ്ഞുവരുന്ന അനുപാതം വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയെയും ആസ്തികളുടെ ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യത്തെയും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, ഇത് സെക്യൂരിറ്റികളെ പ്രതിരോധ ആസ്തികളുടെ വിഭാഗത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നു.