UE Urban Edge ക്യാപിറ്റലൈസേഷനും അറ്റ ആസ്തികളും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

പ്രമുഖ റീട്ടെയിൽ ശൃംഖലകളുടെ പാപ്പരത്തം, ഇ-കൊമേഴ്‌സ് സമ്മർദ്ദം, മെട്രോപൊളിറ്റൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ നികുതി ഭാരം എന്നിവ Urban Edge Properties (UE) ന്റെ സ്ഥിരതയെគം ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നു. ഫണ്ടിന്റെ ലാഭദായകം നെറ്റ് ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ഇൻകം (NOI), ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകൾ, വാടകക്കാരെ മാറ്റുന്ന സമയത്തെ ലീസ് റേറ്റ് ഡൈനാമിക്സ് എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് നിലവിൽ 1.90 ആയി നിൽക്കുന്നു. റീട്ടെയിൽ ഇടങ്ങൾ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കമ്പനിയുടെ ചരിത്രപരമായ പ്രൈസ് ചാർട്ട് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നത് പോലെ, യുഎസ് ആഭ്യന്തര മൂലധനം ബിസിനസിനെ ബാഹ്യ ആഘാതങ്ങളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുന്നു.

ഈ സൂചകം ബിസിനസ്സിന്റെ വിപണി മൂല്യവും അതിന്റെ അറ്റാസറ്റുകളും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ നിർണ്ണയിക്കുന്നു, ഇത് അടിസ്ഥാനപരമായ കരുത്തിന്റെ മാർജിനോ അല്ലെങ്കിൽ കടുത്ത മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ അപകടസാധ്യതയോ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ-ടു-ബുക്ക് അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകൻ Urban Edge Properties (UE) -യുടെ അസറ്റുകളുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നു, ഇത് ഉയർന്ന ഷോപ്പിംഗ് സെന്റർ ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകളാലും പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ എൻജിനീയറിംഗ് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറിന്റെ വ്യവസ്ഥാപിതമായ ആധുനികവൽക്കരണത്താലും പിന്തുണയ്ക്കപ്പെടുന്നു.