പലിശ, നികുതി, തേയ്മാനം എന്നിവ കുറയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള വരുമാനം: uedge.com (UE)

ചരിത്രപരമായി, Urban Edge Properties (UE) നിലവിലുള്ള വസ്തുവകകൾ നവീകരിക്കുന്നതിലും ആങ്കർ ടെനന്റുകളുടെ തന്ത്രപരമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പിലുമാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. യഥാർത്ഥ EBITDA നിലവിലെ പണമൊഴുക്കിന്റെ പ്രവണതകളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, നിലവിലെ കണക്ക് 287.20 ആയി നിൽക്കുന്നു. ഭാവിയിലേക്ക് നോക്കുമ്പോൾ, ഡെവലപ്പറിന്റെ ശക്തമായ നിലനിൽപ്പ് സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുമെങ്കിലും, മാക്രോ ഇക്കണോമിക് സമ്മർദ്ദവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പലിശ നിരക്കുകളും താൽക്കാലികമായി ഉപഭോക്തൃ ഡിമാൻഡിനെയും മൊത്തത്തിലുള്ള ലാഭദായകതയെയും പരിമിതപ്പെടുത്തിയേക്കാം.

ഈ സൂചകം പണമല്ലാത്ത അക്കൗണ്ടിംഗ് ക്രമീകരണങ്ങളെ ഒഴിവാക്കുന്നു, ഇത് അറ്റ പണമൊഴുക്കിലൂടെ പ്രവർത്തനക്ഷമതയുടെ യഥാർത്ഥ തോരത്തെയും ബിസിനസ്സിന്റെ വിപണി ശക്തിയെയും വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. കേവല പ്രവർത്തന ലാഭ മാനദണ്ഡം വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, New York-ലെ ഭൂമി ലഭ്യതക്കുറവും കർശനമായ സോണിംഗ് നിയമങ്ങളും എങ്ങനെയാണ് Urban Edge Properties (UE) -ക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനമായി മാറുന്നതെന്ന് ഒരു നിക്ഷേപകന് കാണാൻ കഴിയും, ഇത് മൂലധന നിശ്ചലതയുടെ അപകടസാധ്യതകളെ കുറയ്ക്കുന്നു.