VICI Properties REIT (VICI) മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടത്തിന്റെ അനുപാതം

VICI Properties Inc. (VICI) അതിന്റെ കൂറ്റൻ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയിലെ ആന്തരിക ചിലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനായി വസ്തുവകകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ബാഹ്യ പങ്കാളികൾക്ക് കൈമാറുന്നു. ലാസ് വെഗാസിലെ സവിശേഷമായ ആസ്തികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കാരണം പാട്ട നിരക്കുകളിൽ കമ്പനിക്ക് വലിയ വിലനിർണ്ണയ അധികാരമുണ്ട്. കർശനമായ ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകളും പണപ്പെരുപ്പ സംരക്ഷണവും എതിരാളികൾക്ക് മറികടക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു തടസ്സം സൃഷ്ടിക്കുന്നു. സൂചകം 0.64 എന്ന നിലവാരത്തിലാണ് നിൽക്കുന്നത്. താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്ന പ്രൈസ് ചാർട്ട് ഈ പ്രത്യേക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ വില ചലനത്തെ ചിത്രീകരിക്കുന്നു.

സാമ്പത്തിക ലിവറേജ് അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനായി ദീർഘകാല കടവും വിപണി ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്തുകൊണ്ട് നിക്ഷേപകർ അടിസ്ഥാനപരമായ റിസ്ക്കുകൾ വിലയിരുത്തുകയാണ്. ഇൻഡക്സ് ചെയ്ത ലീസുകളോട് കൂടിയ ലാസ് വെഗാസിലെ സവിശേഷമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിഭാഗത്തിലുള്ള VICI Properties Inc. (VICI) യുടെ ആധിപത്യം കടബാധ്യതയെ ലഘൂകരിക്കുന്നു, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളും കമ്പനിയുടെ മൂലധനവൽക്കരണവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥയായി ഈ ദീർഘകാല കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാത ചാർട്ട് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.