AIV: Apartment Investment and Management Corp किंमत ते महसूल गुणांक

Apartment Investment (AIV) अमेरिकेतील प्रमुख महानगरीय क्षेत्रांतील दीर्घकालीन भाडेपट्ट्याने आणि लक्झरी मालमत्तांच्या भांडवलीकरणातून नफा मिळवते. किंमत ते विक्री प्रमाणामधील चढ-उतार बाजारपेठेतील विश्वासाचे निर्देशक म्हणून काम करतात, ज्यामध्ये 1.20 मोजमाप लक्ष्य पातळी म्हणून कार्य करते. महसूल किनारपट्टीवरील शहरांमधील निवासी संकुलांच्या आधुनिकीकरणावर आधारित आहे. दरम्यान, स्थानिक पुरवठ्याच्या मर्यादा असूनही, पोर्टफोलिओमधील सुधारणांनंतर भाड्याचे दर वाढवण्याची मध्यम किंमत शक्ती या कंपनीला सक्षम करते.

गुंतवणूकदार मालमत्तेचे मूल्य प्रमाणाबाहेर वाढले आहे का हे ओळखण्यासाठी महसुलाच्या एका डॉलरच्या बाजार मूल्याच्या दृष्टिकोनातून मूलभूत भांडवली जोखमींचे मूल्यांकन करत आहेत. महागड्या कर्जांमुळे आणि Apartment Investment (AIV) साठी भाड्याच्या मागणीत झालेली घट यामुळे, P/S गुणोत्तर त्याच्या ऐतिहासिक सरासरीपासून किती वेगळे आहे, हे सध्याच्या गृहनूतनीकरण दरांच्या आणि एकूण पोर्टफोलिओ उत्पन्नाच्या तुलनेत बाजार कंपनीच्या कार्यात्मक उलाढालीचे योग्य मूल्यमापन करत आहे का हे निर्धारित करण्यास मदत करते.