AKR: Acadia Realty Corp स्वतःच्या भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्ज

Acadia Realty Trust (AKR) ही एक गुंतवणूक ट्रस्ट आहे जी शिकागो आणि न्यूयॉर्कच्या केंद्रांमधील मुख्य रस्त्यांवरील किरकोळ विक्रीची मालमत्ता मालकीची आहे, जी प्रामुख्याने लक्झरी विभाग आणि पर्यटकांना लक्ष्य करते. या मालमत्तेचे बाजार मूल्य गतिशीलता, जे 0.67 पर्यंत पोहोचले आहे, ते खाली स्पष्टपणे दर्शविले आहे. कर्मचारी संख्येचे नियोजन अधिक कार्यक्षम करण्यासाठी मालमत्तांचे कार्यात्मक व्यवस्थापन बाह्य तज्ज्ञांकडे सोपवण्यात आले आहे, तर या फंडाची निष्कलंक प्रतिमा जगातील सर्वात मोठ्या ब्रँड्सची निष्ठा आणि मंदीच्या काळात स्थिरता सुनिश्चित करते.

हा निर्देशक Acadia Realty Trust (AKR) च्या आर्थिक स्वायत्ततेची पातळी निर्धारित करतो, ज्यामध्ये अति leveraged जोखमींचे मूल्यांकन करण्यासाठी एक वर्षापेक्षा जास्त परिपक्वता असलेल्या देयकांची एकूण इक्विटीशी तुलना केली जाते. दीर्घकालीन देयके आणि इक्विटी यांच्या गुणोत्तराचे विश्लेषण केल्यास, शहरी किरकोळ मालमत्तांमधून मिळणारे स्थिर भाडे प्रवाह कर्ज भार फेडण्यासाठी किती प्रमाणात सक्षम आहेत हे स्पष्ट होते, ज्यामुळे उपलब्ध जागेच्या तुटवड्यादरम्यान पोर्टफोलिओची लवचिकता सुनिश्चित होते.