விலை மற்றும் கணிக்கப்பட்ட வருவாய் விகிதம்: Net Lease Office Properties (NLOP)
Net Lease Office Properties (NLOP) என்பது சொத்துக்களை முறையாக விற்பனை செய்வதிலும் முதலீட்டாளர்களுக்கு மூலதனத்தைத் திருப்பி அளிப்பதிலும் கவனம் செலுத்தும் ஒரு REIT ஆகும். வெளியீட்டாளரின் முன்னோக்கி P/S விகிதமானது விற்பனையின் சந்தை மதிப்பீட்டைப் பிரதிபலிக்கிறது, இதில் 2.70 இந்த அளவீட்டின் தற்போதைய நிலையை દર્சிக்கிறது. தானியங்கி கட்டண வசூல் மற்றும் வெளிப்பணி வழங்கப்பட்ட பராமரிப்பு ஆகியவற்றால் வணிகத் திறன் மேம்படுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், நீண்ட கால Triple-Net குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் தற்போது தொலைதூர வேலை முறையை நோக்கிய உலகளாவிய நிறுவன மாற்றத்தை எதிர்கொள்கின்றன.
Net Lease Office Corp (NLOP) சுருக்கமான பகுப்பாய்வு தரவு விவரங்கள்
முன்னோக்கி நோக்கிய விலை-விற்பனை விகிதம் (Forward P/S) என்பது ஒரு நிறுவனத்தின் சந்தை மதிப்பை அதன் எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை அளவோடு ஒப்பிட்டு அளவிடுகிறது, இது ஒரு புறநிலையான கையகப்படுத்தும் விலையைத் தீர்மானிக்கவும் மற்றும் நிறுவன இணைப்புகள் மற்றும் கையகப்படுத்துதல்களில் (M&A) அதிக விலை செலுத்துவதற்கான அபாயத்தைக் கண்டறியவும் அனுமதிக்கிறது. இந்த முன்னோக்கி விலை-விற்பனை விகிதத்தை பகுப்பாய்விடுவதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் Net Lease Office Properties (NLOP) நிறுவனத்தின் மீள்திறனை உறுதிப்படுத்த முடியும், ஏனெனில் அதன் நிகர குத்தகை மாதிரியும் நம்பகமான வாடிக்கையாளர் தொகுப்பும், நெருக்கடியால் பாதிக்கப்பட்ட அலுவலகத் துறையிலும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்கின்றன.
