NLOP REIT (NLOP): மூலதனமாக்கல்-வருவாய் விகிதம்
Net Lease Office Properties (NLOP) நிறுவனத்தின் பாதுகாப்பு வழிமுறைகள் நீண்டகால குத்தகை ஒப்பந்தங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை, இருப்பினும் மூலதனச் செலவு மற்றும் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வருவது அழுத்தத்தை உருவாக்குகிறது. விற்பனைக்கு விலை விகிதமானது உள்ளூர் நகர்வுகளைக் காட்டுகிறது, அங்கு 2.70 இன்று அந்த அளவீட்டின் மதிப்பை வெளிப்படுத்துகிறது. வணிகப் பேரரசுகளுடனான கடுமையான ஒப்பந்தங்கள் மூலம் நிலையான பணப்புழக்கம் உறுதி செய்யப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் தளவாட வசதிகளின் பல்வகைப்படுத்தல் உயர் லாபத்தன்மை மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மீள்திறனை உத்தரவாதம் செய்கிறது.
NLOP REIT (NLOP) நிறுவனத்தின் பகுப்பாய்வு விவரங்கள்
P/S விகிதமானது சந்தை மூலதனத்தை ஆண்டு வருவாயுடன் ஒப்பிடுகிறது, இதன் மூலம் செயல்பாட்டு வருமானத்தின் ஒவ்வொரு டாலருக்கும் ஒரு முதலீட்டாளர் செலுத்தும் பிரீமியத்தை தீர்மானிக்கிறது. விலை-விற்பனை வரைபடத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் மீதான அழுத்தத்தையும் கடன் மூலதனத்தின் அதிக செலவையும் கருத்தில் கொண்டு, Net Lease Office Properties (NLOP) சந்தை அதிர்ச்சிகளைத் தாங்கும் திறனை ஒருவர் மதிப்பீடு செய்யலாம்; சொத்தின் மதிப்பு மிக அதிகமாக இருந்தால், அது நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்களைப் பாதிக்கக்கூடும்.
