TWO - Two Harbors REIT புத்தக மூலதனமாக்கலுக்கான கடன் விகிதம்

Two Harbors Investment (TWO) நிறுவனத்தின் முதலீட்டு விவரக்குறிப்பு வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் அபாயங்களால் பெரிதும் பாதிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், அடமான சேவை உரிமங்கள் மீதான தொடர்ச்சியான ஆர்வம் சொத்துக்களின் கடன் தரத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் தற்போதைய அளவீடு 3.60 ஆக உள்ளது. சொத்தின் அடிப்படை மதிப்பீட்டிற்கு உதவும் இந்த விலை விளக்கப்படம், மூலதனப் பாதுகாப்பு மற்றும் நிலையான பங்காதாயங்களை உறுதி செய்ய MSR மற்றும் RMBS ஆகியவற்றின் ஒருங்கிணைப்பை நம்பியிருக்கும் ஒரு அடமான REIT நிறுவனத்தின் விலை நகர்வை விளக்குகிறது.

இந்தக் குறியீடு கடன் வாங்கப்பட்ட நிதிகளுக்கும், பொறுப்புகளைக் கழித்த பிறகு மீதமுள்ள மொத்த சொத்து மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் நிதி நிலைத்தன்மை எந்த அளவிற்கு கடன் சேவைச் செலவுகளைச் சார்ந்துள்ளது என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது. வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களைச் சார்ந்து லாபம் ஈட்டும் Two Harbors Investment (TWO) நிறுவனத்திற்கு, இருப்புநிலைக் குறிப்பு மூலதனத்திற்கும் மொத்தக் கடனுக்கும் இடையிலான விகிதமானது, MSR ஐ ஒரு இயற்கையான ஹெட்ஜ் ஆகப் பயன்படுத்தும் போது லெவரேஜ் செயல்திறனை வெளிப்படுத்துகிறது, இது சந்தை பீதி நிலவும் காலங்களில் முதலீட்டாளர் சரிவு அபாயத்தை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது.