AIV - aimco.com புத்தக மூலதனமாக்கலுக்கான கடன் விகிதம்

Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்தின் தற்போதைய விலை விளக்கப்படம் அந்த நிதியின் செயல்பாட்டைப் பிரதிபலிக்கிறது, இந்த நிதி அமெரிக்காவின் முக்கிய நகரங்களில் பல குடும்பங்கள் வசிக்கக்கூடிய குடியிருப்புச் சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளதுடன் பல்வகைப்பட்ட விலை நிர்ணய உத்திகள் மூலம் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. தற்போதைய அளவீடு 2.54 ஆக உள்ளது. குடியிருப்பு வளாகங்களின் நவீனமயமாக்கல் பணிகள், அந்தச் சொத்துக்கள் குத்தகைக்கு விடப்படும் வரை தற்காலிகமாக லாப வளர்ச்சியை மட்டுப்படுத்துகின்றன. அதே நேரத்தில், முக்கிய மாநகரங்களில் நிலவும் அதிக நகர அடர்த்தி மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கான போட்டி ஆகியவை வருவாயின் மீது அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

வெளியீட்டாளரின் நிதி நிலைத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்ய, மொத்தப் பொறுப்புகளுக்கும் பங்கு மூலதனம் மற்றும் கடன்களின் கூட்டுத்தொகைக்கும் இடையிலான விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது கடன் வழங்குநர்களை வணிகம் எந்த அளவிற்குச் சார்ந்துள்ளது என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது. Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்தின் புத்தக மூலதனமயமாக்கலுக்கு நிகரான பொறுப்பு விகிதத்தின் போக்கை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய நகரங்களில் அதிக மூலதனம் தேவைப்படும் பிரீமியம் குடியிருப்பு மறு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தும் அதே வேளையில், அந்த நிதி நிறுவனம் தனது கடன் சுமையை எவ்வளவு திறம்பட சமப்படுத்துகிறது என்பதை ஒரு முதலீட்டாளர் காண முடியும்.