CIO (City Office REIT, Inc.) มูลค่ากิจการรวม

สัญญาเช่าระยะยาวในเมืองที่มั่นคงแถบ Sun Belt ช่วยให้ City Office REIT, Inc. (CIO) มีรายได้ในปัจจุบัน แม้ว่าความกังขาโดยทั่วไปต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงานจะถูกสะท้อนในราคาหุ้นแล้วก็ตาม ธุรกิจนี้พึ่งพาสถานะของภาคธุรกิจองค์กรและอัตราดอกเบี้ยของ Fed อย่างมาก โดยแผนภูมิบน GURU.Markets ซึ่งทำหน้าที่เป็นเครื่องมือประเมินมูลค่าหลัก ได้ระบุค่าไว้ที่ 759.04 ทั้งนี้ การขยายตัวของกองทุนถูกจำกัดด้วยต้นทุนของอาคารใหม่และอัตราการเช่าพื้นที่ของอาคารที่มีอยู่เดิม.

มูลค่ากิจการ (Enterprise Value) กำหนดราคาการเข้าซื้อกิจการทั้งหมดโดยการรวมมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดและหนี้สินสุทธิเพื่อประเมินต้นทุนที่แท้จริงของนักลงทุน เมื่อวิเคราะห์แนวโน้มของมูลค่ากิจการ สิ่งสำคัญที่ต้องสังเกตคือสำหรับ City Office REIT (CIO) การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ Fed จะเพิ่มต้นทุนในการรีไฟแนนซ์เงินกู้ ซึ่งส่งผลให้ภาระหนี้เพิ่มขึ้นโดยตรงและกระทบต่อการประเมินมูลค่าสินทรัพย์สุดท้ายของกองทุน.