eqcre.com - ราคาจริงของบริษัทเมื่อซื้อกิจการทั้งหมด EQC

Equity Commonwealth พึ่งพาความมั่นคงของสัญญาเช่าสำนักงานระยะยาวที่มีการชำระเงินแบบคงที่ ซึ่งสร้างกระแสเงินสดที่คาดการณ์ได้ แผนภูมิราคานี้ ซึ่งมีมูลค่ากิจการ (Enterprise Value) อยู่ที่ เชื่อมโยงความสำเร็จในอดีตเข้ากับประสบการณ์การบริหารจัดการสินทรัพย์ร่วมกับกองทุนขนาดใหญ่ในเขตมหานครหลักของ US อย่างไรก็ตาม ขณะนี้บริษัทได้สูญเสียความได้เปรียบในการแข่งขันไปอย่างสิ้นเชิง และได้เปลี่ยนสภาพเป็นกองทุนเพื่อการชำระบัญชีหลังจากมีการตัดสินใจขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด.

มูลค่ากิจการ (Enterprise value) เป็นการรวมมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดเข้ากับหนี้สินสุทธิ เพื่อกำหนดต้นทุนที่แท้จริงในการเข้าซื้อกิจการทั้งหมดโดยคำนวณรวมหนี้สินและสินทรัพย์สภาพคล่องทั้งหมด ซึ่งจากการวิเคราะห์โครงสร้างมูลค่ากิจการ นักลงทุนสามารถเห็นได้ว่าเงินสดสำรองจำนวนมหาศาลของ Equity Commonwealth (EQC) ที่สะสมมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ช่วยลดมูลค่าประเมินสุดท้ายของบริษัทลงอย่างมาก ซึ่งเป็นการลดความเสี่ยงทางการเงินและสร้างส่วนเผื่อเพื่อความปลอดภัย (margin of safety) ที่มีนัยสำคัญ.