หนี้ระยะยาวต่อส่วนของผู้ถือหุ้น opireit.com (OPI)

ลักษณะเฉพาะในท้องถิ่นของอุปทานสิ่งอำนวยความสะดวกช่วยขจัดผลกระทบจากการหยุดชะงักของการขนส่งทั่วโลก อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของอัตราส่วนหนี้สินระยะยาวต่อเงินทุนบนแผนภูมิของ GURU.Markets สะท้อนถึงระดับตัวชี้วัดปัจจุบันที่ 3.18 สำหรับ Office Properties (OPI) โดยมีความมั่นคงที่ได้รับการรับประกันผ่านสัญญาการเช่าระยะยาวพิเศษกับภาครัฐของสหรัฐฯ ในขณะที่ความเสี่ยงด้านการดำเนินงานถูกลดให้เหลือน้อยที่สุดด้วยการจ้างผู้รับเหมาภายนอกในการดูแลความสะอาดและความปลอดภัย ในขณะที่ยังคงรักษาการควบคุมภายในด้านการปล่อยเช่า.

สำหรับ Office Properties (OPI) สัดส่วนของเงินกู้ระยะยาวภายในโครงสร้างเงินทุนเป็นตัวกำหนดความสามารถในการทนทานต่อความผันผวนของตลาดของ REIT แห่งนี้ โดยตัวชี้วัดนี้จะวัดอัตราส่วนของหนี้สินที่มีวันครบกำหนดชำระเกินหนึ่งปีต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ซึ่งการเพิ่มขึ้นของตัวชี้วัดนี้ส่งสัญญาณถึงการใช้เลเวอเรจทางการเงินที่สูงขึ้นและภาระหนี้ที่หนักขึ้น ท่ามกลางความต้องการพื้นที่สำนักงานที่ลดลง ตัวบ่งชี้นี้จะประเมินความสามารถของบริษัทในการรีไฟแนนซ์หนี้สินของตน โดยการควบคุมเลเวอเรจจะช่วยลดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ในช่วงที่มีการเปลี่ยนถ่ายผู้เช่า.