AIV - aimco.com دفتری سرمایہ کاری سے قرض کا تناسب

Apartment Investment (AIV) کا موجودہ قیمت کا چارٹ فنڈ کی کارکردگی کی عکاسی کرتا ہے، جس کی ملکیت میں امریکہ کے بڑے شہروں میں ملٹی فیملی رہائشی جائیدادیں ہیں اور یہ متنوع قیمتوں کی پوزیشننگ کے ذریعے خطرات کو کم کرتا ہے۔ موجودہ میٹرک 2.54 پر ہے۔ رہائشی کمپلیکسز کی جدید کاری عارضی طور پر منافع کی شرح میں اضافے کو محدود کر رہی ہے جب تک کہ جائیدادیں لیز پر نہ دے دی جائیں۔ دریں اثنا، بڑے شہروں میں آبادی کی زیادہ کثافت اور کرایہ داروں کے لیے سخت مقابلہ منافع کی شرح پر دباؤ ڈال رہا ہے۔

جاری کنندہ کی مالی استحکام کا اندازہ لگانے کے لیے، کل واجبات کے مقابلے میں ایکویٹی اور قرض کے مجموعے کے تناسب کا استعمال کیا جاتا ہے، جو قرض دہندگان پر کاروبار کے انحصار کی حد کا تعین کرتا ہے۔ Apartment Investment (AIV) کے لیے لائبلٹی ٹو بک کیپیٹلائزیشن تناسب کے رجحان کا تجزیہ کر کے، ایک سرمایہ کار یہ دیکھ سکتا ہے کہ فنڈ امریکہ کے بڑے شہروں میں سرمائے سے بھرپور پریمیم رہائشی تعمیر نو کے منصوبوں پر عمل درآمد کے دوران اپنے قرض کے بوجھ کو کتنی مؤثر طریقے سے متوازن کرتا ہے۔