ESBA - Empire State Realty OP, L.P. قیمت اور آمدنی کا تناسب

Empire State Realty OP نیویارک میں جائیدادوں کا انتظام کرتی ہے، جہاں ترقی عمارتوں کے جسمانی سائز اور توسیع کے اخراجات کی وجہ سے محدود ہے۔ آمدنی سیاحوں کی آمد و رفت اور ریموٹ ورک کے دور میں دفاتر میں موجودگی پر مبنی ہے، جبکہ آبزرویشن ڈیک زیادہ منافع پیدا کرتا ہے۔ تاریخی P/S آمدنی کی مارکیٹ ویلیویشن کو ظاہر کرتا ہے، اور 0.10 اس میٹرک کی حالیہ ترین قیمت کی عکاسی کرتا ہے۔

نیویارک کے مرکز میں Empire State Realty OP (ESBA) کے اثاثوں کی منفرد حیثیت ایک ناقابلِ تسخیر بنیادی ڈھانچے کی رکاوٹ پیدا کرتی ہے، جو آمدنی کو کاروباری قدر کے لیے ایک مستحکم بنیاد میں تبدیل کر دیتی ہے۔ ریونیو ملٹی پل کے ذریعے مارکیٹ کیپیٹلائزیشن کا مجموعی آمدنی سے موازنہ کرنے سے لیکویڈیٹی اور قرضوں کی ادائیگی کے استحکام کا اندازہ لگانا ممکن ہوتا ہے، جس سے سہ ماہی رپورٹس کی تشریح کے دوران سرمائے کے جمود کے خطرے کا خاتمہ ہو جاتا ہے۔