medalistreit.com (MDRR) طویل مدتی قرض کا سرمائے سے تناسب

داخلے کی بلند رکاوٹیں اور REIT فنڈز کی سخت نگرانی نئے حریفوں کے لیے نمایاں مشکلات پیدا کرتی ہیں۔ طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کے تناسب کا یہ چارٹ موجودہ قرض کے بوجھ کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے، جہاں 0.38 کو بنیادی قدر کے طور پر ریکارڈ کیا گیا ہے۔ نقدی بہاؤ میں اضافہ ٹرپل نیٹ معاہدوں کی انڈیکسیشن سے ہوتا ہے، تاہم امریکہ کے کمرشل سیکٹر میں سائیکلیکل گراوٹ Medalist Diversified REIT (MDRR) کو اپنی واجبات کی بہتری کے لیے غیر منافع بخش اثاثوں کو فروخت کرنے پر مجبور کر رہی ہے۔

Medalist Diversified REIT (MDRR) کے لیے، جو گوداموں کے بنیادی ڈھانچے کا انتظام کرتی ہے، یہ اشاریہ ایکویٹی کے مقابلے میں طویل مدتی قرضوں کے بوجھ کی سطح کا تعین کرتا ہے۔ یہ پیمانہ ایک سال سے زیادہ کی مدت والے واجبات کا کاروبار کی مارکیٹ ویلیو کے ساتھ موازنہ کرتا ہے۔ طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کے تناسب کا رجحان نئے قرضوں یا اثاثوں کی دوبارہ قیمت کے تعین کے اثرات کو ظاہر کرتا ہے۔ یہ لاجسٹکس مراکز کی مالیاتی استحکام کی تشخیص کے قابل بناتا ہے۔ اس پیمانے کی نگرانی قرضوں کی ادائیگی کے دوران پورٹ فولیو میں کمی کے خطرات کو کم کرتی ہے۔