American Assets Corp (AAT) ഓഹരി മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടം

American Assets Trust (AAT) എന്നത് യുഎസ് തീരദേശ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ പ്രീമിയം സ്ഥലങ്ങൾ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു REIT ആണ്, ഇത് പ്രമുഖ വാടകക്കാരാൽ പിന്തുണയ്ക്കപ്പെടുന്നു. ഈ ചാർട്ടിൽ കാണിക്കുന്ന 1.60 എന്ന നിലവിലെ ഓഹരി വില, ലോകവ്യാപകമായ വിലക്കയറ്റം കടം വാങ്ങൽ ചെലവുകളിലും റീട്ടെയിൽ സ്ഥലങ്ങളുടെ ചുരുങ്ങലിലും ചെലുത്തുന്ന സ്വാധീനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഓഫീസ് ആവശ്യകതയിലെ ഇടിവ് ഉണ്ടെങ്കിലും, പാർപ്പിട മേഖലയും ലക്ഷ്വറി റീട്ടെയിലും ആസ്തികൾക്ക് നിലനിൽക്കുന്ന ജീവിതചക്രം ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

അടിസ്ഥാനപരമായ ആസ്തി തിരഞ്ഞെടുപ്പിന് വിപണിയിലെ ആഘാതങ്ങൾക്കെതിരെയുള്ള മൂലധനത്തിന്റെ പ്രതിരോധശേഷി വിലയിരുത്തുന്നതിനായി ദീർഘകാല ലിവറേജ് വിശകലനം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഈ അനുപാതം ഒരു വർഷത്തിലധികം കാലാവധിയുള്ള ബാധ്യതകളെ ഇക്വിറ്റിയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് West Coast IT വാടകക്കാരുടെ മേലുള്ള NOI-യുടെ ആശ്രിതത്വം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ American Assets Trust (AAT) എന്ന കമ്പനിക്ക് നിർണ്ണായകമാണ്, കൂടാതെ ഇത് ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യേനയുള്ള ദീർഘകാല കടത്തിന്റെ ഘടനയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.