medalistreit.com (MDRR) മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടത്തിന്റെ അനുപാതം

ഉയർന്ന പ്രവേശന തടസ്സങ്ങളും REIT ഫണ്ടുകളുടെ കർശനമായ മേൽനോട്ടവും പുതിയ പങ്കാളികൾക്ക് വലിയ വെല്ലുവിളികൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ദീർഘകാല കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതത്തിന്റെ ഈ ചാർട്ട് നിലവിലെ കടബാധ്യതയെ വ്യക്തമായി കാണിക്കുന്നു, അവിടെ 0.38 അടിസ്ഥാന മൂല്യമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. Triple-Net കരാറുകളുടെ ഇൻഡക്സേഷൻ പണമൊഴുക്കിന്റെ വളർച്ചയെ നയിക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും US വാണിജ്യ മേഖലയിലെ ചക്രിയപരമായ തകർച്ച Medalist Diversified REIT (MDRR) അതിന്റെ ബാധ്യതകൾ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുന്നതിനായി ലാഭകരമല്ലാത്ത ആസ്തികൾ വിറ്റൊഴിക്കാൻ നിർബന്ധിതനാക്കുന്നു.

വെയർഹൗസ് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന Medalist Diversified REIT (MDRR) എന്ന കമ്പനിയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യേനയുള്ള ദീർഘകാല ക്രെഡിറ്റ് ബാധ്യതയുടെ അളവാണ് ഈ സൂചകം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. ഒരു വർഷത്തിലധികം കാലാവധിയുള്ള ബാധ്യതകളെ ബിസിനസ്സിന്റെ വിപണി മൂല്യവുമായി ഈ മാനദണ്ഡം താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. ദീർഘകാല കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതത്തിലെ പ്രവണത പുതിയ വായ്പകളുടെയോ ആസ്തി പുനർമൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെയോ സ്വാധീനം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ഇത് ലോജിസ്റ്റിക്സ് ഹബ്ബുകളുടെ ധനസമാഹരണ സ്ഥിരത വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ മാനദണ്ഡം നിരീക്ഷിക്കുന്നത് കടം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന സമയത്ത് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ റിസ്ക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നു.