MAC - CONSENSUS CO - The Macerich Company

The Macerich Company (MAC) എന്നത് ലക്ഷ്വറി വിഭാഗത്തിനായുള്ള ക്ലാസ് എ പ്രൈം റീട്ടെയിൽ ഇടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ട്രസ്റ്റ് ആണ്. പ്രധാന മെട്രോപൊളിറ്റൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഉപഭോക്തൃ ചെലവുകളും നിലവിലെ വരുമാനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു, ഇത് 27.04 ആയി നിലകൊള്ളുന്നു. റീട്ടെയിൽ ഡിജിറ്റലൈസേഷന്റെ അപകടസാധ്യതകളും റീട്ടെയിലർമാരുടെ ഡിഫോൾട്ട് സാധ്യതകളും നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ദീർഘകാല വാടക കരാറുകൾ സ്ഥിരത നൽകുന്ന ഒരു ആസ്തിയുടെ വില ചലനത്തെ ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട് വിശദീകരിക്കുന്നു.

ഒരു അടിസ്ഥാനപരമായ അടിത്തട്ട് (fundamental bottom) തേടുമ്പോൾ ഒരു ആസ്തിയുടെ ന്യായമായ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന ബെഞ്ച്മാർക്കായി ശരാശരി അനലിസ്റ്റ് ടാർഗെറ്റ് വർത്തിക്കുന്നു. ഈ മാനദണ്ഡം വിദഗ്ധരുടെ പ്രതീക്ഷകളെ ഏകോപിപ്പിക്കുകയും, കണക്കുകൂട്ടിയ വളർച്ചാ സാധ്യതയിൽ നിന്ന് നിലവിലെ വിലയുടെ വ്യതിയാനത്തെ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ഓഹരിയെ നിരീക്ഷിക്കുന്ന അനലിസ്റ്റുകളുടെ ശരാശരി ബെഞ്ച്മാർക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പ്രവണത, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിലെ കൂട്ടായ പുനർവിചിന്തനങ്ങളെ കൃത്യസമയത്ത് തിരിച്ചറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു. The Macerich Company (MAC) -യുടെ കാര്യത്തിൽ, ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററുകളിലെ ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകൾ വാല്യൂ ട്രാപ്പുകളുടെ (value trap) അപകടസാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുന്നു. സൗകര്യങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെ ആധുനികവൽക്കരണം ദീർഘകാല പ്രവചനങ്ങളുടെ കരുത്തിനെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.