opireit.com (OPI) ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

Office Properties തങ്ങളുടെ വസ്തുക്കളുടെ പൂർണ്ണമായ കൈവശാവകാശം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനായി US പൊതുമേഖലയുമായും ആഗോള ബിസിനസ്സുകളുമായും ഉള്ള ദീർഘകാല കരാറുകളെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. അതേസമയം, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വായ്പാ ചിലവുകളും മാന്ദ്യം കാരണം കോർപ്പറേറ്റ് ഓഫീസുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം കുറയുന്നതും തിരിച്ചടവ് ബാധ്യതകൾ പുനർക്രമീകരിക്കുമ്പോൾ റിസ്ക്കുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. നിലവിലെ വിപണി മൂല്യത്തിന്റെ ഈ ചാർട്ട്, വിപണിയിലെ ദീർഘകാല തളർച്ചയ്ക്കിടയിലും വരാനിരിക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷകൾക്കിടയിലും 3.14 മാനദണ്ഡത്തെ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു.

Office Properties (OPI) -യുടെ അടിസ്ഥാനപരമായ പിന്തുണ കണ്ടെത്തുന്നതിന്, ആകെ ബാധ്യതകളുടെയും ഇക്വിറ്റിയുടെയും അനുപാതം (total liabilities-to-equity ratio) വഴി ധനസമാഹരണ ഘടന വിലയിരുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. കമ്പനിയുടെ ലിവറേജ് ഡൈനാമിക്സ് വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ ചക്രിയപരമായ തകർച്ചയുടെ സമയത്ത് കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളെ എത്രത്തോളം ആശ്രയിക്കുന്നു എന്ന് ഒരു നിക്ഷേപകന് നിർണ്ണയിക്കാനാകും; നിക്ഷേപ പ്രവർത്തനങ്ങളെ പുനരുജ്ജീവിപ്പിക്കുന്നതിനായി Fed നയങ്ങളിൽ ഇളവ് പ്രതീക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഇത് നിർണ്ണായകമാണ്.