BFS: Saul Centers Corp பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

சால் சென்டர்ஸ், இன்க். (BFS) நிறுவனத்தின் சந்தை மதிப்பு காட்சிப்படுத்தல், முக்கிய சில்லறை விற்பனைச் சங்கிலிகளின் கடன் தீர்க்கும் திறன் மற்றும் தற்போது 5.49 ஆக உள்ள கிடைக்கக்கூடிய கடன் மறுநிதியாக்கம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அதன் நிலைத்தன்மை அமைந்துள்ள ஒரு நிதியின் இயக்கவியலை விளக்குகிறது. வாஷிங்டனின் வசதியான பகுதிகளில் சொத்துக்கள் குவிந்திருப்பதால் நிலையான வாடிக்கையாளர் வருகை உறுதி செய்யப்படுகிறது, இது விலை நிர்ணய அதிகாரத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. அதே நேரத்தில், பராமரிப்பு மற்றும் சுத்தம் செய்யும் பணிகளை வெளி ஒப்பந்தக்காரர்களிடம் ஒப்படைப்பதன் மூலம் செயல்பாட்டு அபாயங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன.

செலவுகளை மேம்படுத்த சொத்து மேலாண்மை வெளிப்பணி முறையைப் பயன்படுத்தும் Saul Centers, Inc. நிறுவனத்திற்கு, அதன் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவாக்கும்போது நீண்ட கால கடன் leverages-ஐக் கட்டுப்படுத்துவது மிக முக்கியமானது. ஈக்விட்டியின் அடிப்படையில் நீண்ட காலப் பொறுப்புகளின் பங்கினை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலம் கொண்ட கடன்களுக்கும் ஈக்விட்டிக்கும் இடையிலான விகிதத்தை மதிப்பீடு செய்கிறார், இது கடன் வாங்கும் சூழல் கடினமாகும் போது நிறுவனத்தின் நிதி மீள்திறனை தீர்மானிக்கிறது.