SRG: seritage.com பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

Seritage Growth Properties (SRG) நிறுவனம் வரையறுக்கப்பட்ட விலை நிர்ணய அதிகாரத்தைத் தக்கவைத்துக்கொண்டே, பழைய சில்லறை வர்த்தக இடங்களை நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களாக மாற்றி வருகிறது. தொழில்முறை மேலாண்மை அனைத்து சொத்துக்களின் திட்டமிடப்பட்ட கலைப்பு மற்றும் பணமாக்கலை இறுதி செய்து வருகிறது. சொத்தின் சந்தை மதிப்பீட்டை காட்டும் இந்த வரைபடம் 0.17 என்ற அளவை பிரதிபலிக்கிறது. இருப்பினும், கணிசமான கடன் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை விரைவாக விற்பனை செய்வதில் உள்ள சவால்கள், வணிக வளாக உரிமையில் நிபுணத்துவம் பெற்ற இந்த நிதிக்கு சில பணப்புழக்க அபாயங்களை உருவாக்குகின்றன.

கடமைகளைத் தீர்ப்பதற்காக சில்லறை வர்த்தகச் சொத்துக்களைக் கலைக்க Seritage Growth Properties (SRG) பின்பற்றும் தீவிர உத்தி, பங்குகளை ஒப்பிடுகையில் நீண்டகாலக் கடன்களின் இயக்கவியலில் நேரடியாகப் பிரதிபலிக்கிறது. இந்த அளவீடு மொத்தப் பங்கு கட்டமைப்பிற்குள் ஒரு வருடத்திற்கு மேலான முதிர்வு காலத்தைக் கொண்ட கடன்களின் விகிதத்தை அளவிடுகிறது, இதில் குறைந்து வரும் விகிதமானது அதிகரித்து வரும் நிதி நிலைத்தன்மை மற்றும் சொத்துக்களின் கலைப்பு மதிப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் இது பிணையங்களை பாதுகாப்பு சொத்துக்களின் வகைக்கு மாற்றுகிறது.