Simon Malls (SPG) பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

Simon Property Group (SPG) நிறுவனம் தொழில்துறை அபாயங்களைக் குறைக்க உயர்தர வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில் கலப்பு பயன்பாட்டு இடங்களை உருவாக்கி வருகிறது. இதன் சந்தை முன்னிலை அந்தஸ்து, முதன்மையான இடங்களில் உள்ள விகிதக் குறியீட்டு முறை மூலம் லாப வளர்ச்சியைச் சாத்தியமாக்குகிறது, மேலும் இந்த அளவீடு 6.02 ஆக உள்ளது. இந்த விலை விளக்கப்படத்தில் காட்டப்பட்டுள்ள சொத்தின் சந்தை போக்கு, மின்-வணிக அழுத்தங்களையும் கடன் சேவைச் செலவுகளையும் கணக்கில் கொள்கிறது, இவை இந்த வணிக வளாக இயக்குநரின் சொத்துக்களின் மதிப்பீட்டைப் பாதிக்கின்றன.

பிரீமியம் மால் நடத்துனரான சைமன் பிராப்பர்ட்டி குரூப் (SPG)-க்கு, நீண்ட காலக் கடன்கள் பெரும் சொத்துக்களை விரிவுபடுத்துவதற்கான ஒரு கருவியாகச் செயல்படுகின்றன; இதில், சிறிய வணிக வளாகங்களின் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் கூடுதல் இலாபங்கள், மூலதனப் பராமரிப்புச் செலவை ஈடுசெய்ய வேண்டியுள்ளது. இந்த விகிதமானது, ஒரு வருடத்திற்கும் மேலான முதிர்வுக் காலங்களைக் கொண்ட பொறுப்புகளைப் பங்கு மூலதனத்துடன் தொடர்புபடுத்துகிறது. இதன் மூலம், தற்போதைய நீண்ட காலக் கடன்-பங்கு மூலதன விகிதத்தைப் பகுப்பாய்வு செய்யும்போது, ​​நிதி நிலைத்தன்மைக்கும் தவறவிடப்பட்ட வாய்ப்புகளின் அபாயத்திற்கும் இடையிலான சமநிலையை முதலீட்டாளர்கள் மதிப்பிட முடிகிறது.