KIM: Kimco Realty REIT பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

Kimco Realty Corporation (KIM) நிறுவனத்தின் வருவாயானது முக்கிய சூப்பர் மார்க்கெட்டுகளின் வாடிக்கையாளர் வருகையைச் சார்ந்துள்ளது, மேலும் அதன் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் மற்றும் நிகர செயல்பாட்டு வருவாய் (NOI) ஆகியவை முக்கிய வளர்ச்சி காரணிகளாக உள்ளன, அவை தற்போது 0.77 அளவில் உள்ளன. இந்த விலை விளக்கப்படம் அந்தச் சொத்தின் இயக்கவியலை விளக்குகிறது, மேலும் அதிகப்படியான பணப்புழக்கம் மற்றும் குறைந்த காலி விகிதங்களின் அடிப்படையில் அதன் மீள்தன்மை வெளிப்படுகிறது. தனித்துவமான இடங்கள் மற்றும் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்கள் வணிக ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்கின்றன, இது புதிய போட்டியாளர்களுக்கு நுழைய முடியாத ஒரு பெரும் தடையை உருவாக்குகிறது.

Kimco Realty Corporation (KIM) நிறுவனத்தின் நெருக்கடிகளைத் தாங்கும் திறனை மதிப்பீடு செய்ய, அதன் பொறுப்பு கட்டமைப்பை பகுப்பாய்வு செய்வது அவசியம், குறிப்பாக தீவிரமான வணிக வளாகக் கையகப்படுத்துதல்கள் மற்றும் வாடகையை நிலைப்படுத்துவதற்காக சில்லறை விற்பனையாளர்களுடன் கூட்டணிகளை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றின் போது இது அவசியமாகிறது. நீண்ட கால கடன்-பங்கு விகிதமானது, பங்குகளை ஒப்பிடுகையில் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலம் கொண்ட கடன்களின் விகிதத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, இதில் குறைந்து வரும் கெழுவானது கடன் தவணை தவறும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது, ஆனால் இது முதலீட்டு நடவடிக்கைகளில் தேக்கநிலையை உணர்த்தக்கூடும்.