நீண்ட காலக் கடனின் அளவு: Douglas Emmett Corp (DEI)

ஹொனலுலு மற்றும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் நகரங்களில் உள்ள மிதமான விலை நிர்ணய அதிகாரம் Douglas Emmett, Inc. (DEI) நிறுவனத்தின் ஸ்திரத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் சொத்து பராமரிப்புப் பணிகள் மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், அலுவலகக் காலியிட நெருக்கடியும் அதிக செலவுமிக்க கடன் வசதிகளும் பங்காதாயத் தொகையை அச்சுறுத்துகின்றன. நிறுவனத்தின் நீண்டகாலக் கடன்கள் மற்றும் கடன் வாங்குதல்களின் இயக்கவியல் இந்த அபாயங்களைத் தெளிவாக விளக்குகின்றன, அங்கு 5.13 அடையாளம் இந்த குறிகாட்டியை அதன் தற்போதைய மட்டத்தில் பதிவு செய்கிறது.

அதிக தேவையுள்ள லாஸ் ஏஞ்சலஸ் பகுதிகளில் முதன்மையான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ள ஒரு REIT ஆக, Douglas Emmett, Inc. (DEI) தனது சொத்து போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்த கடன் leverages-களைப் பயன்படுத்துகிறது. அந்த நிறுவனத்தின் நீண்டகாலக் கடன்கள் மற்றும் கடன் தொகைகளை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலம் கொண்ட மொத்தப் பொறுப்புகளின் அளவை மதிப்பீடு செய்கிறார், இது கடன் சுமையையும் வட்டி விகித மாற்றங்களுக்கு நிதி மாதிரியின் மீள்திறனையும் தீர்மானிக்க உதவுகிறது.