Empire State Realty Trust (ESBA) - வட்டி, வரி மற்றும் தேய்மானத்திற்கு முந்தைய வருவாய்க்கான நிறுவன மதிப்பு

Empire State Realty OP (ESBA) நிறுவனத்திற்கான வரலாற்று EV/EBITDA விளக்கப்படம், அலுவலக இடங்களுக்கான நெகிழ்வான தேவைக்கு மத்தியில், கண்காணிப்பு மையத்திலிருந்து கிடைத்த அதிகப்படியான லாபத்தின் தாக்கத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. 13.39 என்ற மதிப்பு இந்த அளவீட்டின் தற்போதைய நிலையை குறிக்கிறது. வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க சொத்துக்களை நிர்வாகம் நவீனப்படுத்தியதாலும், அதேபோல் முக்கிய உயர் அதிகாரிகளை தக்கவைத்ததாலும் மற்றும் சிறப்பு ஆற்றல் திறன் நிபுணர்களை பணியமர்த்தியதாலும் நிலைத்தன்மை உறுதி செய்யப்படுகிறது, இது நிறுவனத்தின் உள் திறமைகள் வெளியேறுவதைக் குறைக்கிறது.

தொழில்முறை மேலாளர்கள் ஒரு வணிகத்தின் மொத்த நிறுவன மதிப்பையும், வட்டி மற்றும் தேய்மானத்திற்கு முன்னதான அதன் செயல்பாட்டு லாபத்தையும் ஒப்பிடுவதன் மூலம் மூலதனம் அதிகம் தேவைப்படும் சொத்துக்களை வகைப்படுத்துகின்றனர். இந்த கணக்கீடு, கடன் சுமை மற்றும் நியூ யார்க்கில் சுற்றுலாப் பயணிகளின் வருகை குறைவதற்கான அபாயங்களைக் கருத்தில் கொண்டு Empire State Realty OP (ESBA) நிறுவனத்தை நிகழ்நேரத்தில் மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது, மேலும் EV/EBITDA மடங்கு வரைபடத்தில் குறைவான மதிப்பீடு மற்றும் அதிகப்படியான விலை செலுத்துதலுக்கிடையிலான திருப்புமுனைப் புள்ளியை தீர்மானிக்கிறது.