SPG - Simon வணிகத்தின் புத்தக மதிப்பீடு

Simon Property Group (SPG) நிறுவனம் திவாலான பிராண்டுகளின் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதன் மூலமும், மேம்பாட்டாளர் கூட்டாண்மைகள் மூலம் தனது முதலீட்டுத் தொகுப்பை விரிவுபடுத்துவதன் மூலமும் சந்தை நெருக்கடிகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்கிறது. கடன் மறுநிதியாக்கத்தின் போது வாடகைதாரர்களின் கடன் தீர்வுத் திறன் மற்றும் கடன் மதிப்பீட்டு நிலைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டே இந்த நிறுவனத்தின் ஸ்திரத்தன்மை அமைகிறது. 4.37 என்ற அளவில் காட்டி அமைந்துள்ள இந்த விலை விளக்கப்படம், மின்-வணிகத்தினால் ஏற்படும் அழுத்தத்தையும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடுகள் குறைவதற்கான அபாயங்களையும் பிரதிபலிக்கிறது.

ஒரு রক্ষণல்ய முதலீட்டாளர் ஒரு வணிகத்தின் மீள்திறனை அதன் தொட்டுணரக்கூடிய சொத்துக்களின் உண்மையான மதிப்பின் மூலம் மதிப்பீடு செய்கிறார். நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்களுடன் கூடிய உயர்தர வணிக வளாகங்களின் உரிமையானது Simon Property Group (SPG) நிறுவனத்திற்கு லாபத்தை நிலையான சொத்துக்களாக மாற்றுவதை உறுதி செய்கிறது. இந்த நிறுவனத்தின் நிகர சொத்து மதிப்பில் உள்ள போக்கு மொத்த சொத்துக்களுக்கும் அனைத்துப் பொறுப்புகளுக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டைப் பிரதிபலிக்கிறது. இந்த அளவீட்டில் ஏற்பட்டுள்ள வளர்ச்சி அதிகப்படியான கடன் அழுத்தம் இல்லாமல் பயனுள்ள மூலதனக் குவிப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த நேர்மறையான போக்கு அடிப்படை நம்பகத்தன்மையையும் முதலீட்டின் பாதுகாப்புத் தன்மையையும் உணர்த்துகிறது.