SPG (Simon Malls) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

Simon Property Group நிறுவனம் மூலதனச் செலவினங்கள் இல்லாமல் வாடகை குறியீட்டு முறையை அனுமதிக்கக்கூடிய உயர்தர இடங்களை நம்பியிருக்கிறது. சந்தை மதிப்பு மற்றும் புத்தக மூலதன விகிதத்தில் ஏற்பட்டுள்ள மாற்றம், சொத்து மதிப்புகள் மீதான சந்தையின் எதிர்வினையைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது, மேலும் இந்த அளவீடு 15.73 என்ற நிலையை எட்டியுள்ளது. ஷாப்பிங் மையங்களுக்குள் வழங்குகநர்கள் சங்கிலியின் மேம்படுத்தல் இதற்கு ஆதரவளிக்கிறது, இருப்பினும் அதிக வட்டி விகிதங்களின் அழுத்தம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் வருகை குறைவதற்கான அபாயம் ஆகியவை இன்னும் தொடர்கின்றன.

சொத்துத் தரம் மற்றும் சந்தை மதிப்புக்கு இடையே ஒரு சமநிலையைக் கண்டறிய, Simon Property Group (SPG) சந்தை மூலதனத்திற்கும் நிகர சொத்து மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறது, இது வணிகத்தின் உண்மையான மதிப்பிற்கு ஒப்பிடுகையில் அதன் பிரீமியம் அல்லது தள்ளுபடியை அளவிடுகிறது. வணிக வளாகங்களின் சுற்றுச்சூழல் நவீனமயமாக்கலில் மேற்கொள்ளப்படும் முதலீடுகள் சொத்து மதிப்புகளின் மறுமதிப்பீட்டை பாதிக்கின்றன, இது இருப்புநிலைக் குறிப்பு சந்தை மறுமதிப்பீட்டுக் கெழுவின் இயக்கவியல் மூலம் கடன் தீர்வு மீட்பைக் கண்காணிப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது.