நீண்ட காலக் கடனின் அளவு: Seritage (SRG)

Seritage Growth Properties (SRG) என்பது மறுமுதலீட்டின் அதிக மூலதனத் தீவிரத்தினால் குறைந்த வளர்ச்சி வாய்ப்புகளைக் கொண்ட சில்லறை வர்த்தக இடங்களை மேம்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும். தினசரி விலை நகர்வு தற்போதைய குறிகாட்டி 0.05 என்பதைப் பிரதிபலிக்கிறது. Seritage Growth Properties அபாயங்களைக் குறைக்க சொத்துக்களைக் குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலகக் கலப்பு வடிவங்களாக மாற்றி வருகிறது, இருப்பினும் தற்போது சொத்து விற்பனை மற்றும் உரிமையாளர்களுக்கான விநியோகங்களை இறுதி செய்து கொண்டிருக்கிறது, இது அதன் சந்தை நன்மைகளை ரத்து செய்கிறது.

Seritage Growth Properties (SRG) சில்லறை வர்த்தக நெருக்கடியால் ஏற்படும் வருவாய் சரிவு அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும், அமெரிக்க சில்லறை வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் தனது நிலையை தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. இந்த குறிகாட்டி ஒரு வருடத்திற்கு மேலான முதிர்வுக் காலத்தைக் கொண்ட மொத்த பொறுப்புகளின் அளவைக் கணக்கிட்டு, மூலதனத்தின் மீதான கடன் சுமையின் அளவைத் தீர்மானிக்கிறது. பணவீக்க அழுத்தத்திற்கு எதிராக வணிகத்தின் மீள்தன்மைக்கான லாப வரம்பாக ஆய்வாளர்கள் இந்த இருப்பைக் கருதுகின்றனர். இந்த வரைபடத்தில் நிறுவனத்தின் நீண்டகால கடன் மூலதனத்தின் நகர்வுகள், கடன் கொள்கையில் உள்ள முக்கியமான திருப்புமுனை புள்ளிகளைக் கண்டறிய அனுமதிக்கின்றன.