SRG (seritage.com) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

சில்லறை வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ள Seritage Growth Properties (SRG) நிறுவனத்தின் விலை நகர்வு, 0.32 என்ற தற்போதைய அளவீட்டை வெளிப்படுத்துகிறது. கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக சொத்துக்களை தீவிரமாக விற்பனை செய்வதால் இந்த விலை நகர்வு ஏற்படுகிறது. வணிக வளாகங்களை நவீன இடங்களாக மறுவடிவமைப்பு செய்வதன் மூலம் அந்த நிறுவனத்தின் நேர்மறையான பிம்பம் தக்கவைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், உலகளாவிய விலை உயர்வுகள் நுகர்வோர் தேவையை பலவீனப்படுத்துகின்றன, இது வாடகைதாரர்களுக்கு நிதிச் சிரமங்களை ஏற்படுத்தி வாடகை வருமானத்தைக் குறைக்கிறது.

ஒரு நீண்ட கால முதலீட்டாளருக்கு, சந்தை விலுக்கும் சொத்துக்களின் உண்மையான மதிப்பிற்கும் இடையே உள்ள இடைவெளியின் மூலமே வெளியீட்டாளரின் நம்பகத்தன்மை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், इक्விட்டிக்கு ஒப்பிடுகையில் பங்குகள் அதிக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளதைக் கண்டறிய முடியும்; நிதியின் லாபத்தை அதிகரிப்பதற்காக சில்லறை வர்த்தக இடங்களை "கடைசி மைல்" தளவாட மையங்களாக Seritage Growth Properties (SRG) மாற்றி அமைப்பதால் இது மிகவும் முக்கியமானது.