Douglas Emmett - การประเมินมูลค่าธุรกิจตามบัญชี DEI

Douglas Emmett, Inc. (DEI) เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่เน้นการถือครองสินทรัพย์จำนวนมาก ซึ่งสร้าง leverage จากการดำเนินงานผ่านการเป็นเจ้าของพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมียมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพด้านต้นทุนและการเติบโตของอัตราค่าเช่า แผนภูมินี้แสดงให้เห็นว่ามูลค่าตลาดของสินทรัพย์คือ 1.85 โดยกองทุนดังกล่าวบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน Los Angeles ซึ่งช่วยเพิ่มอัตราผลตอบแทนผ่านการควบคุมสัญญาเช่าที่มีประสิทธิภาพในย่านธุรกิจชั้นนำในขณะที่ยังคงรักษาต้นทุนคงที่ไว้ได้.

การคำนวณมูลค่าตามบัญชี (Book value capitalization) คำนวณจากส่วนต่างระหว่างสินทรัพย์รวมและหนี้สิน เพื่อกำหนดมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์สุทธิของบริษัทในช่วงระหว่างรอบการรายงานผล ท่ามกลางวิกฤตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และการขาดกิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) บริษัท Douglas Emmett, Inc. กำลังมุ่งเน้นไปที่การรักษาผู้เช่า ดังนั้น ขนาดของส่วนของผู้ถือหุ้นในงบดุลจึงทำหน้าที่เป็นตัวบ่งชี้ถึงเสถียรภาพทางการเงินและการปกป้องการลงทุนจากความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อ.