ILPT REIT (ILPT): کیپٹلائزیشن بمقابلہ آمدنی

اہم مراکز میں گوداموں کی جگہ کی کمی Industrial Logistics Properties (ILPT) کو لیز کی سخت شرائط طے کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ P/S ملٹی پل اس قیمت کے تعین کی طاقت کی عکاسی کرتا ہے، جس میں 0.90 کا نشان تازہ ترین ڈیٹا کو ظاہر کرتا ہے۔ فنڈ کی منافع بخش شرح کا انحصار قبضہ کی شرح اور FFO پر ہے، تاہم قرض کی ادائیگی کی اہم لاگت کمپنی کے مالی استحکام کو ایک خطرناک حد تک دھکیل رہی ہے۔

سرمایہ کار اثاثوں کی ضرورت سے زیادہ یا کم قیمت کا تعین کرنے کے لیے مارکیٹ کیپیٹلائزیشن اور سالانہ آمدنی کے تناسب کے ذریعے بنیادی سرمائے کے خطرات کا جائزہ لیتے ہیں۔ Industrial Logistics Properties (ILPT) کے لیے، جو امریکہ میں اسٹریٹجک ویئر ہاؤسنگ مراکز کا مالک ہے، P/S تناسب کی ٹائم لائن ای کامرس انفراسٹرکچر پر کنٹرول کے لیے مارکیٹ کی ادائیگی کی آمادگی کو ظاہر کرتی ہے، جہاں اس اشاریے میں کوئی بھی شدید انحراف اصل نقدی بہاؤ کے مقابلے میں شیئر کی قیمت میں بے قاعدگیوں کی نشاندہی کرتا ہے۔