simon.com (SPG) ಬಡ್ಡಿ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸವಕಳಿ ಪೂರ್ವ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಉದ್ಯಮ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ
Simon Property Group (SPG) ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂಲಿನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ. EV/EBITDA ಮೌಲ್ಯೀಕರಣವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸದ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಮಾಪಕವು 20.61 ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಾಲ್‌ಗಳ ಮರುಭವನೀಕರಣ ಮತ್ತು ಮರುಪ್ರಾಪ್ತವಾಗುತ್ತಿರುವ ಪಾದಚಲಿ ವಹಿವಾಟು ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತಿವೆ, ಆದರೆ Class A ಆಸ್ತಿಗಳ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ಕಂಪನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧಾರ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
simon.com (SPG) ಕಂಪನಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ವಿವರಗಳು
ಈ ಅನುಪಾತವು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾರ್ಜಿನ್‌ಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದುವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಅತಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ನಿವ್ವಳ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು, ಬಡ್ಡಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು, ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಮೊದಲು ಗಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧപ്പെടുത്തುತ್ತದೆ. EV/EBITDA ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಉತ್ಪಾದಿತ ನಗದು ಹರಿವಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಂಡವಾಳದ ನೈಜ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. Simon Property Group (SPG) ಗೆ ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸೂಚಕವು REIT ನ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಲೀಸ್ ನೀಡುವ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
