Equity Residential Properties (EQR) ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

യുഎസ് മെട്രോപൊളിറ്റൻ വാടക വിപണി പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികളാൽ നിറഞ്ഞിരിക്കുന്നു, ഇത് നിരക്കുകളിൽ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നു. ബിസിനസിന്റെ ലിവറേജ് അനുപാതം ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, 0.80 എന്ന മെട്രിക് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. മൊമെന്റം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒക്യുപെൻസിയെയും NOI വളർച്ചയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. സ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നതിനായി, ഇക്വിറ്റി റെസിഡൻഷ്യൽ (EQR) ഡിജിറ്റൽ ഓട്ടോമേഷൻ നടപ്പിലാക്കുകയും വളർന്നുവരുന്ന പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രീമിയം കോംപ്ലക്സുകൾ ഏറ്റെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ദീർഘകാല പോർട്ട്‌ഫോളിയോ നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ, ഒരു ആസ്തിയുടെ ഫിനാൻസിംഗ് ഘടനയുടെ സ്ഥിരത വിലയിരുത്തേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്. ഈ അനുപാതം ആകെ ബാധ്യതകളെ അറ്റാസ്തി മൂല്യവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുകയും, കടമെടുത്ത മൂലധനത്തെ ബിസിനസ്സ് എത്രത്തോളം ആശ്രയിക്കുന്നു എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ ചിലവിലുണ്ടാകുന്ന പണപ്പെരുപ്പ വളർച്ച വിപുലീകരണത്തിനുള്ള ചിലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ, Equity Residential (EQR) എന്ന കമ്പനിക്ക് ഇത് പ്രത്യേകിച്ച് പ്രസക്തമാണ്. ചരിത്രപരമായ കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നത് അമിതമായ ലിവറേജ് റിസ്ക്കുകളെ തിരിച്ചറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു.