LXP REIT (LXP) ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

LXP Industrial Trust (LXP) തെക്കൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ ആധുനിക ടെർമിനലുകളുടെ കുറവിൽ നിന്നും വാടക നിരക്കുകളിലുണ്ടായ ശക്തമായ വർദ്ധനവിൽ നിന്നും പ്രയോജനം നേടുന്നു, എങ്കിലും ഉയർന്ന പലിശയിലുള്ള വായ്പകളും മഹാമാരിക്ക് ശേഷമുള്ള ഡിമാൻഡിലെ കുറവും വിപുലീകരണത്തെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട് 0.72 ലെ കടബാധ്യതയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ദീർഘകാല കരാറുകൾ പ്രകാരം പ്രമുഖ വ്യവസായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും റീട്ടെയിലർമാർക്കും പാട്ടത്തിന് നൽകിയിട്ടുള്ള തന്ത്രപരമായ ഹബ്ബുകളുടെ ശൃംഖലയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശമാണ് ബിസിനസ്സ് സ്ഥിരതയ്ക്ക് അടിത്തറ നൽകുന്നത്.

പ്രത്യേക ലോജിസ്റ്റിക്സ് ഭീമന്മാർക്കായി മൂലധന തീവ്രമായ വ്യവസായ പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന LXP Industrial Trust -ന്, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്നതിന് കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ ബാലൻസ് നിർണ്ണായകമായി പ്രധാനമാണ്. മൂലധന ഘടന അനുപാതം (ആകെ കടം ഇക്വിറ്റിയുമായുള്ള താരതമ്യം) വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകൻ ഇക്വിറ്റിയുമായുള്ള ബാധ്യതകളുടെ അനുപാതത്തെ വിലയിരുത്തുന്നു, അവിടെ അമിതമായ ലിവറേജ് ലിക്വിഡിറ്റി റിസ്ക്കുകളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതേസമയം ഇക്വിറ്റിയുടെ അധികം സാമ്പത്തിക ലിവറേജിന്റെ കാര്യക്ഷമമല്ലാത്ത ഉപയോഗത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.