SPG - Simon Property പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

മോൾസിനെ മിക്സഡ്-യുസ് ഹബ്ബുകളാക്കി മാറ്റുന്ന തന്ത്രം Simon Property Group (SPG) ന്റെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലിനെ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു. കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം (debt-to-equity ratio) സ്ഥിരത പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു, ഇതിന്റെ മൂല്യം 6.28 ആയി നിലനിൽക്കുന്നു. പ്രീമിയം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകളും കാര്യക്ഷമമായ റീഫിനാൻസിംഗും, കൂടാതെ മികച്ച മാനേജർമാരുടെയും അനലിസ്റ്റുകളുടെയും ഒരു ചെറിയ വൃത്തത്തിന്റെ വിശ്വസ്തതയുമാണ് സാമ്പത്തിക പ്രതിരോധത്തിന് അടിസ്ഥാനമായിരിക്കുന്നത്.

ഈ സൂചകം ബാഹ്യമായ ആഘാതങ്ങളെ പ്രതിരോധിക്കാനുള്ള ശേഷി വിലയിരുത്തുന്നതിനായി ഇക്വിറ്റി ഘടനയിലെ ആകെ ബാധ്യതകളുടെ വിഹിതം നിർണ്ണയിച്ചുകൊണ്ട് കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത അളക്കുന്നു. ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നത് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ Simon Property Group (SPG) ന്റെ പുനർധനസമാഹരണ ചിലവുകൾ നിരീക്ഷിക്കാൻ നിക്ഷേപകരെ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് ഷോപ്പിംഗ് മാളുകളിലെ തിരക്ക് കുറയുന്ന അപകടസാധ്യതകൾക്കിടയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളുടെ മൂല്യം നിലനിർത്തുന്നതിന് നിർണ്ണായകമാണ്.