Simon Malls (SPG) - പൂർണ്ണ ഏറ്റെടുക്കലിൽ കമ്പനിയുടെ മൂല്യം

ലക്ഷ്വറി മാളുകളിലെ ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകളും സ്ഥലങ്ങളുടെ ക്രമീകരണവും പോസിറ്റീവ് മൊമെന്റം സൃഷ്ടിക്കുന്നു, അതേസമയം ഇ-കൊമേഴ്‌സിന്റെ സ്വാധീനം വിപണി നേരത്തെ തന്നെ വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഏറ്റവും വലിയ US REIT എന്ന പദവിയും Class A പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും കാരണം Simon Property Group (SPG) മികച്ച പണമൊഴുക്ക് നിലനിർത്തുന്നു. GURU.Markets-ലെ ഈ ദൈനംദിന പ്രൈസ് ചാർട്ട് 98678.69 എന്ന എന്റർപ്രൈസ് വാല്യൂ കാണിക്കുന്നു. റീട്ടെയിൽ ചെയിനുകളുടെ പാപ്പരത്തം ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത ഇപ്പോഴും ഗണ്യമായി നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മുൻനിര ബ്രാൻഡുകളുമായുള്ള ദീർഘകാല കരാറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത നിലനിൽക്കുന്നത്.

Enterprise Value എന്നത് മാർക്കറ്റ് ക്യാപ്പിറ്റലൈസേഷനും നെറ്റ് ഡെബ്റ്റും ചേർന്നതാണ്, ഇത് ബിസിനസ്സ് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള ആകെ ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുകയും ക്യാപ്പിറ്റലൈസേഷനിലെ അസ്ഥിരത നിരപേക്ഷമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഏറ്റവും വലിയ US REIT-ന്റെ Enterprise Value പ്രവണത പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, premium Class A അസറ്റുകളും സ്ഥിരമായ റെന്റൽ പണമൊഴുക്കുകളും Simon Property Group (SPG)-ന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനപരമായി പിന്തുണയ്ക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ സാധിക്കും, ഡെബ്റ്റ് ഭാരത്തിലെ ഘട്ടപരമായ മാറ്റങ്ങളുടെ സമയത്ത് അപകടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നു.