Simon Malls (SPG) ഓഹരി മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടം

Simon Property Group (SPG) വ്യവസായ റിസ്ക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനായി പ്രീമിയം വാടകക്കാരെ ആകർഷിച്ചുകൊണ്ട് മിക്സഡ്-യൂസ് സ്പേസുകൾ വികസിപ്പിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളിലെ റേറ്റ് ഇൻഡക്സേഷൻ വഴി ലാഭ വളർച്ച കൈവരിക്കാൻ അതിന്റെ മാർക്കറ്റ് ലീഡർ പദവി സഹായിക്കുന്നു, ഇതിന്റെ സൂചകം 5.64 എന്ന നിലവാരത്തിലാണ് നിൽക്കുന്നത്. ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ടിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന അസറ്റിന്റെ വിപണി പ്രവണത, ഇ-കൊമേഴ്‌സ് സമ്മർദ്ദത്തെയും കടം തിരിച്ചടവ് ചിലവുകളെയും കണക്കിലെടുക്കുന്നു, ഇവ ഈ മാൾ ഓപ്പറേറ്ററുടെ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ ബാധിക്കുന്നു.

പ്രീമിയം മാൾ ഓപ്പറേറ്റർ Simon Property Group (SPG) എന്ന കമ്പനിക്കായി, ദീർഘകാല വായ്പകൾ ഭാരമേറിയ ആസ്തികൾ വിപുലീകരിക്കാനുള്ള ഒരു ലീവറായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അവിടെ ബൗട്ടിക് ടർണോവറിൽ നിന്നുള്ള അധിക ലാഭങ്ങൾ ക്യാപിറ്റൽ സർവിസിംഗിന്റെ ചെലവ് നികത്തേണ്ടതുണ്ട്. ഈ അനുപാതം ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പക്വതയുള്ള ബാധ്യതകളെ ഇക്വിറ്റിയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് നിലവിലെ ദീർഘകാല ഡെബ്റ്റ്-ടു-ഇക്വിറ്റി അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുമ്പോൾ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയും അവസരങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള അപകടവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ വിലയിരുത്താൻ നിക്ഷേപകർക്ക് അനുവദിക്കുന്നു.