AIV (Apartment Investment & Management) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

அபார்ட்மென்ட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் (AIV) நிர்வாகம், ஒவ்வொரு சொத்தின் மூலதனமாக்கலை அதிகரிப்பதற்காக, ஆடம்பர குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் கட்டுமானத்தில் முதலீடு செய்துள்ளது. இந்த வரலாற்று விலை விளக்கப்படம், தற்போது 0.62 என்ற நிலையில் உள்ள பங்கு விலையின் இயக்கவியலைக் காட்டுகிறது. இந்த வணிகம், அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய நகரங்களில் பல குடும்பங்கள் வசிக்கும் வீடுகளைச் சொந்தமாக வைத்திருத்தல், பல்வேறு விலைப் பிரிவுகளில் இடர்களைப் பன்முகப்படுத்துதல் மற்றும் வாடகை மேலாண்மை மற்றும் சந்தைப்படுத்தலைத் தானியக்கமாக்க டிஜிட்டல் அமைப்புகளைச் செயல்படுத்துதல் ஆகியவற்றைச் சார்ந்துள்ளது.

மறுசீரமைப்பிற்குப் பிறகு மேம்பாட்டுச் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்திற்கு, சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வது, குடியிருப்பு போர்ட்ஃபோலியோ நிர்வாகத்தின் செயல்திறன் மீது சந்தை கொண்டுள்ள நம்பிக்கையை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. இந்த அளவீடு நிறுவனத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை அதன் நிகர சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடுகிறது, மேலும் நீண்டகால திட்ட அமலாக்க சுழற்சிகளுக்கு மத்தியில், நிர்வாக நிபுணத்துவத்திற்கான நியாயமான பிரீமியத்தை, தேவையற்ற விலை உயர்வில் இருந்து வேறுபடுத்தி அறிய முதலீட்டாளர்களுக்கு இது உதவுகிறது.