AIV: Apartment Investment & Management பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்தின் தற்போதைய விலை நகர்வு அதன் நிதி ஆரோக்கியத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் சொகுசு குடியிருப்பு சொத்துக்களை இலக்கு வைத்து புதுப்பிப்பதில் நிர்வாகம் நம்பிக்கை வைத்துள்ளது. Apartment Investment (AIV) நிறுவனம் செலவுகளைக் குறைக்க மேம்பாட்டாளர்களுடன் கூட்டாண்மை மூலம் பல குடும்பங்கள் வசிக்கக்கூடிய சொத்துக்களை உருவாக்கி வருகிறது, இதற்கான குறிகாட்டி 2.07 என்ற அளவில் உள்ளது. இருப்பினும், அமெரிக்க மேம்பாட்டில் மட்டும் தீவிரமாக கவனம் செலுத்துவது, கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் கடன் வட்டி விகித மாற்றங்களால் இந்த நிறுவனத்தை பாதிப்புக்கு உள்ளாக்குகிறது.

Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, தற்போதைய நீண்டகாலக் கடன்-பங்கு விகிதமானது, வணிக மாற்றத்தின் இந்தக் காலக்கட்டத்தில் மேம்பாட்டு லட்சியங்களுக்கும் நிதி ஸ்திரத்தன்மைக்கும் இடையிலான சமநிலையின் குறிகாட்டியாகச் செயல்படுகிறது. ஒரு வருடத்திற்கு மேலான முதிர்வு காலத்தைக் கொண்ட பொறுப்புகள் மற்றும் பங்கு மூலதனத்திற்கு இடையிலான இந்த விகிதமானது, வளர்ச்சி எந்த அளவிற்கு கடன் நிதி சார்ந்திருக்கிறது என்பதை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது; இதில் அதிகப்படியான கடன் leverages அபாயத்தை அதிகரிக்கின்றன, அதே சமயம் மிதமிஞ்சிய எச்சரிக்கை உணர்வு வெளியீட்டாளரின் சந்தை விரிவாக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.