opireit.com (OPI) பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

வசதி வழங்கல் உள்ளூர் தன்மையால் உலகளாவிய போக்குவரத்து இடையூறுகளின் தாக்கம் நீக்கப்படுகிறது, இருப்பினும் GURU.Markets வரைபடத்தில் உள்ள நீண்டகால கடன்-மூலதனப் போக்கு Office Properties (OPI) நிறுவனத்திற்கான 3.18 என்ற தற்போதைய அளவீட்டு நிலையை பிரதிபலிக்கிறது. அமெரிக்க பொதுத்துறை உடனான மிக நீண்டகால ஒப்பந்தங்கள் மூலம் ஸ்திரத்தன்மை உறுதி செய்யப்படுகிறது, அதேவேளையில் குத்தகை மீதான உள் கட்டுப்பாட்டை பராமரித்து, தூய்மை மற்றும் பாதுகாப்பு பணிகளை வெளி ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு வழங்குவதன் மூலம் செயல்பாட்டு அபாயங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன.

Office Properties (OPI) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, மூலதனக் கட்டமைப்பிற்குள் நீண்டகாலக் கடன்களின் பங்கு, சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிரான அந்த REIT நிறுவனத்தின் மீள்திறனைத் தீர்மானிக்கிறது. இந்த அளவீடு, ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலம் கொண்ட பொறுப்புகள் மற்றும் பங்கு மூலதனத்திற்கு இடையிலான விகிதத்தை அளவிடுகிறது. இந்த அளவீட்டின் அதிகரிப்பு, அதிக நிதி நெம்புகோல் மற்றும் அதிக கடன் சுமையைக் குறிக்கிறது. அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வரும் சூழலில், இந்த குறிகாட்டி நிறுவனம் தனது கடன்களை மறுநிதியாக்கக்கூடிய திறனை மதிப்பீடு செய்கிறது. நெம்புகோலை கட்டுப்படுத்துவது, வாடிக்கையாளர்கள் வெளியேறும் போது கடன் தவணைகளை செலுத்த இயலாமையால் ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.