ESRT - Empire State Realty Trust Inc விலை-வருவாய் விகிதம்

Empire State Realty Trust (ESRT) பங்குகளின் விலை ஏற்ற இறக்கமானது ஃபெடரல் ரிசர்வ் வட்டி விகிதங்களின் தாக்கம் மற்றும் புவிசார் அரசியல் காரணிகளால் தூண்டப்படுகிறது, இவை கடன் வாங்குவதற்கான செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன. இருப்பினும், நியூயார்க்கின் அடையாளமான கட்டிடங்களின் தனித்தன்மை ஒரு முற்றுரிமைத் தடையை உருவாக்குகிறது, அதே நேரத்தில் அதிகரித்து வரும் சுற்றுலாப் பயணிகளின் வருகை லாபத்தை மேம்படுத்துகிறது. வருவாய் மடங்கானது வணிக மதிப்பீட்டு இயக்கவியலைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது, இதில் 1.10 தற்போதைய அளவுரு மதிப்பாகச் செயல்படுகிறது. இந்த வரைபடம் சந்தையின் தேவையற்ற இரைச்சல்களை நீக்கி, சொத்துக்களின் நியாயமான மதிப்புப் போக்கை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

Empire State Realty Trust (ESRT) நிறுவனத்தின் Empire State Building கண்காணிப்பு மண்டபத்திலிருந்து வரும் வருமானம், நியூயார்க்கில் நிலவும் அமைப்புவியல் அலுவலக காலி இட நெருக்கடியை பகுதியாக ஈடுசெய்து, நிறுவனத்தின் இயக்க வருமானத்தை ஆதரிக்கிறது. விலை-விற்பனை இயக்கவியலை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் சந்தை மூலதனத்தை உண்மையான விற்பனை அளவுடன் ஒப்பிட்டு, சொத்து மதிப்பு மிகைப்படுத்தல் அல்லது அசாதாரண சந்தை விலகல்களை அடையாளம் காட்டுகிறார்; இந்த வரைபடத்தில் கூர்மையான தளர்வுகள் இல்லாதது, நிறுவனத்தின் பங்கு விலைகளின் அடிப்படை நிலைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.