ILPT REIT (ILPT): மூலதனமாக்கல்-வருவாய் விகிதம்

முக்கிய மையங்களில் கிடங்கு இடப்பற்றாக்குறை நிலவுவது Industrial Logistics Properties (ILPT) நிறுவனம் கடுமையான குத்தகை விதிமுறைகளை நிர்ணயிக்க அனுமதிக்கிறது. இந்த விலை நிர்ணய அதிகாரத்தை P/S மல்டிபிள் காட்சிப்படுத்துகிறது, இதில் 0.90 அடையாளம் சமீபத்திய தரவுகளைப் பிரதிபலிக்கிறது. இந்த நிதியின் வருவாய் அதன் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் மற்றும் FFO ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது, இருப்பினும் கடன் சேவைக்கான முக்கியமான செலவு நிறுவனத்தின் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை ஆபத்தான நிலைக்குத் தள்ளுகிறது.
ILPT REIT (ILPT) நிறுவனத்தின் பகுப்பாய்வு விவரங்கள்

முதலீட்டாளர்கள் சொத்துக்களின் அதிகப்படியான மதிப்பீடு அல்லது குறைவான மதிப்பீட்டை அடையாளம் காண சந்தை மூலதனத்திற்கும் ஆண்டு வருவாய்க்கும் இடையிலான விகிதத்தின் மூலம் அடிப்படை மூலதன அபாயங்களை மதிப்பீடு செய்கிறார்கள். அமெரிக்காவில் மூலோபாயக் கிடங்கு மையங்களை வைத்துள்ள Industrial Logistics Properties (ILPT) நிறுவனத்திற்கு, P/S விகித காலவரிசையானது மின்-வணிக உள்கட்டமைப்பின் மீதான கட்டுப்பாட்டிற்கு சந்தை செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் விருப்பத்தை வெளிப்படுத்துகிறது, மேலும் இந்த குறிகாட்டியில் ஏற்படும் எந்தவொரு கடுமையான விலகல்களும் உண்மையான பணப்புழக்கத்துடன் ஒப்பிடும்போது பங்கு விலையில் உள்ள முரண்பாடுகளைக் குறிக்கின்றன.