Rexford Industrial Realty Inc (REXR): மூலதனமாக்கல்-வருவாய் விகிதம்

மதிப்பிடப்பட்ட விலை-விற்பனை விகிதமானது Rexford Industrial Realty (REXR) நிறுவனத்தின் மதிப்பீட்டு இயக்கவியலை விளக்குகிறது, அங்கு இந்த குறிகாட்டி 8.30 என்ற அளவில் உள்ளது. இருப்பினும், ஒரே மாநிலத்தில் சொத்துக்கள் அதிக அளவில் குவிந்திருப்பது நிலநடுக்கம் மற்றும் புவிசார் அரசியல் அச்சுறுத்தல்களை உருவாக்குகிறது, அதே நேரத்தில் அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள் வசதிகள் காலியாகும் அபாயத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. தெற்கு கலிபோர்னியாவில் தொழிற்புல நிலங்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் துறைமுகங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது நிலைத்தன்மையை வழங்குகிறது. இந்த உத்தி முற்றிலும் ரியல் எஸ்டேட் மறுசீரமைப்பை மட்டுமே நம்பியிருப்பதால், இங்கு தொழில்நுட்ப மேம்பாடு ஏதுமில்லை.

வருவாயுடன் ஒப்பிட்டு சந்தை மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வது, செயல்பாட்டு வருமானத்தின் ஒரு யூனிட்டிற்கு செலுத்தப்படும் பிரீமியத்தை ஒரு முதலீட்டாளர் தீர்மானிக்க அனுமதிக்கிறது, இது விலை-விற்பனை விகிதத்தை தெளிவாக பிரதிபலிக்கிறது. இந்த அளவீடு சொத்து பணமாக்கலின் செயல்திறனை அளவிடுகிறது, இதில் Southern California பகுதியில் தொழிற்புற இடங்களின் தனித்துவமான பற்றாக்குறை மற்றும் புதிய கட்டுமானங்கள் மீதான கடுமையான ஒழுங்குமுறை கட்டுப்பாடுகளால் Rexford Industrial Realty (REXR) நிறுவனத்தின் உயர் மதிப்பீடு நியாயப்படுத்தப்படுகிறது.